Năm 2017 xu hướng sẽ có nhiều doanh nghiệp tham gia nhà giá rẻ
Trong
năm 2016, thị trường chứng kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Tuy
nhiên, mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%, cá biệt
có một số dự án khu vực trung tâm tăng khoảng 10%.
=> Xem thêm: Hạ tầng khu Đông cần đẩy nhanh tiến độ
Tại buổi công bố tiêu điểm quý IV/2016 và triển vọng thị trường bất động sản
Hà Nội trong năm 2017, CBRE cho biết, quý IV số lượng căn hộ chào bán
lẫn số dự án mới mở bán của Hà Nội đạt đỉnh trong năm. Cụ thể, 9.128 căn
hộ đã được mở bán tại 34 dự án trên toàn thành phố. Khu vực phía Tây
tiếp tục là nguồn cung chính với 37% số lượng căn mở bán mới đặt tại khu
vực này.
Tính
chung cả năm 2016, hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ
72 dự án, giảm 13% so với năm trước. Trong đó, lượng mở bán tại phân
khúc trung cấp chiếm đến 56% thị trường, phân khúc cao cấp chiếm 30% và phân khúc bình dân chiếm 11%.
Điểm
đáng chú ý năm 2016 là sự trở lại của phân khúc hạng sang với 2 dự án
nằm tại khu vực hồ Tây. Trong khi đó, nguồn cung mới ở phân khúc bình
dân lại suy giảm tới 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, CBRE dự
báo, nguồn cung phân khúc này sẽ tăng mạnh trở lại trong các năm tới do
đang có nhiều chủ đầu tư lớn hướng chú ý tới khu phân khúc này.
Về
giá chào bán, CBRE cho biết tại thị trường sơ cấp, giá tăng ở hầu hết
các phân khúc. Trong đó, phân khúc cao cấp tăng 9% so với cùng kỳ năm
trước, phân khúc trung cấp và bình dân tăng nhẹ lần lượt ở mức 2% và 1%
theo năm.
Tại
thị trường thứ cấp, mức giá tương đối ổn định, giảm nhẹ khoảng 0,5% so
với năm trước. Trong khi giá các phân khúc khác giảm từ 0,7 – 2,9% theo
năm thì phân khúc nhà ở bình dân tăng 1,9% theo năm.
Đánh
giá về mức giá căn hộ trong năm 2016, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ
phận nghiên cứu của CBRE cho biết: “Trong năm 2016, thị trường chứng
kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, mức giá tăng trung bình
toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%, cá biệt có một số dự án khu vực trung
tâm tăng khoảng 10% tuy nhiên con số dự án này không nhiều”.
Nhận
định về thị trường căn hộ tại Hà Nội năm 2017, bà Nguyễn Hoài An, cho
rằng, các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ GDP khả quan, tỷ giá ổn định,
nguồn FDI vào đổ vào Việt Nam vẫn dồi dào từ các nước như Nhật Bản, Hàn
Quốc, Singapore… sẽ giúp thị trường căn hộ duy trì sức hấp dẫn trong
thời gian tới.
“Khu
vực phía Tây được dự báo tiếp tục chiếm lĩnh số căn hộ mở bán mới. Tuy
nhiên, các dự án lớn dự kiến sẽ thực hiện rải rác tại nhiều khu vực khác
nhau của thành phố”, bà An cho biết.
Đại
diện CBRE cũng nhấn mạnh trong năm 2017 thị trường sẽ xuất hiện tình
trạng dư cung, tuy nhiên tình trạng này không phải diễn ra trên toàn thị
trường mà chỉ ở một số khu vực cụ thể. Năm 2017 cũng sẽ chứng kiến một
sự chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp lớn tham gia phân khúc nhà ở
giá rẻ.
Dự án khu Đông Theo Cafef
0 Comment "Năm 2017 xu hướng sẽ có nhiều doanh nghiệp tham gia nhà giá rẻ"
Đăng nhận xét